StroyRem-Master.ru - Строительство деревянного, каменного, каркасного дома, ремонт своими руками

Планировка дома

Каждый из нас предъявляет свои требования к индивидуальному жилому дому, однако, несомненно, всем хочется видеть собственный дом комфортным. Для достижения комфорта требуется выполнить ряд сложных работ и учесть целый комплекс факторов.

Проект дома должен включать в себя две части: архитектурно-строительную и инженерную. Архитектурно-строительная документация состоит из чертежей фасадов и внутренней планировки дома с обязательным указанием всех размеров, а также параметров и свойств материалов. Инженерная документация содержит сведения о водопроводе, канализации, электричестве, отоплении и вентиляции. Автор проекта должен иметь лицензию на осуществление проектной деятельности и приложить копию этой лицензии к пакету проектной документации.

Независимо от того, выбираете вы типовой проект дома с небольшими изменениями и доработками или создаете индивидуальный проект, одно и из важных стадии проектирования является стадия «привязки» проекта к местности. В идеальном варианте покупка участка и выбор проекта должны осуществляться параллельно. Но зачастую действительность наша очень далека от идеала. Тем не менее не стоит пренебрегать процедурой «привязки», которая состоит из технической привязки проекта и выноса дома в натуру.

Техническая «привязка» проекта представляет собой изучение и анализ грунта участка и местности, где он расположен, и, исходя из полученных сведений, выбор типа и материала фундамента. Кроме того, сюда входят также выбор или модификация проекта дома в соответствии с рельефом местности.

Вынос дома в натуру означает осуществление «привязки» вашего конкретного проекта дома к местности и его ориентирование в пространстве. От этого зависит, например, то, когда солнечный свет будет освещать гостиную, а когда там будут сохраняться прохлада и полумрак. Какой вид будет открываться из окон вашей спальни - живописная речка или непримечательный соседский забор? Удобным ли будет подъезд к дому? Обычно такими вопросами занимается архитектор или автор проекта. Помимо этих работ у них же можно заказать и авторский надзор за проектом.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Авторский надзор за строительством - это целый комплекс мероприятий, которые выполняются и предпринимаются для того, чтобы строящийся и вводимый в эксплуатацию объект соответствовал утвержденной проектной документации. Соответствовать он должен по технологическим, архитектурно-стилистическим, строительным и другим техническим решениям и показателям. Авторский надзор может быть комплексным и постоянным или же разовым, точечным. Зачем нужен авторский надзор? Задумывались ли вы, почему на картинках в журналах столько красивых, интересных проектов. А в действительности дома все больше одинаковые и неприметные? В проекте архитектор продумывает каждую деталь, подбирает форму окон и крыльца ко всему фасаду, создает на бумаге полукруглый балкон или интересно прорисованный фронтон. Строители же, воплощая задумку в жизнь, стремятся все упростить, кривые сделать прямыми, а отдельные элементы вообще «забыть». Чтобы этого не произошло, а дом получился уникальным и именно таким, как мечталось, и нужен авторский надзор. Кроме этого, если в ходе строительства вносятся какие-либо поправки и реализуются дополнительные пожелания, могут понадобиться изменения в ряде размеров, которые необходимо вносить в проектную документацию. Или вот, например, понадобится заменить один материал на другой, что тоже требует изменений в документации и чертежах. Авторский надзор - едва ли не единственная гарантия защиты от подобного рода неприятностей. Впрочем, в какой-то мере вы сами можете его осуществить.

Условно разделим все многообразие требований и факторов, учитываемых при планировании дома, на четыре большие группы:
• природно-климатические факторы;
• социально-психологические факторы;
• архитектурно-строительные требования;
• экономические требования.
 

Популярные тэги

Блоки и панели из пенополистирола, Виды каменной кладки, виды плитки, водопровод, Выбор и приобретение земельного участка, Дворовая уборная с выгребом, Еврошифер, железобетонные перекрытия, Изделия из гипсокартона, Источники водоснабжения, Канализация, кирпичная печь-каменка, Кирпичные стены, кладка стен из керамических камней, Конструктивные элементы каркасных зданий, Кровельные материалы, линкруст, Металлические покрытия, металлические трубы, Напольные покрытия, Настил паркета, окна бани, Ошибки при устройстве фундаментов, Перегородки, Печь-каменка с нижним размещением бака, Плитка, полипропиленовые трубы, Пробковые полы, Профнастил, Размещение бани на участке, самовсасывающий насос, согласование проекта, Способы кладки кирпича, Стены из клееного бруса, Строительство, схема водопровода холодной воды, Утеплители, Черепица, шифер, Электроснабжение дома

Показать все теги

Архив новостей

Чтение RSS