Архитектурно-строительные требования

Для получения разрешения на строительство и последующее утверждение проектной документации следует соблюсти ряд архитектурно-строительных требований. Некоторые из них обязательны для выполнения, другие носят рекомендательный характер.

Так, площади общих комнат и гостиных целесообразно принимать не менее 16 м2 , а площади других жилых комнат и кухонь - не менее 9 м2.

Ширина подсобных помещений в доме должна быть не менее 1,7 м для кухонь, 1,4 м для передних, 0,85 м для внутридомовых коридоров и 0,8 м для уборной.

Минимальная глубина туалета равна 1,2 м.

Размещение уборной, ванной, душевой, сауны, бассейна непосредственно над жилыми комнатами и кухнями нецелесообразно ввиду возможных протечек воды.

Не следует проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом или биде, непосредственно из жилых комнат и кухонь ввиду возможного взаимопроникновения неприятных запахов.

Минимальная высота этажа (от пола до пола) составляет 2,8 м, а в сухих жарких климатических районах и на Крайнем Севере - 3,0 м. Целесообразно использование общероссийского стандарта в сфере жилья с большой высотой этажа - от 3,0 до 3,3 м. Для зальных помещений возможна высота и более 3,3 м.

Если в доме есть подвал, то высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть не менее 1,8 м, а при размещении в них стоянок для автомашин, мотоциклов - не менее 2 м, индивидуальных котельных - не менее 2,2 м.

Кроме архитектурно-строительных планировочных требований, существуют особые требования санитарной гигиены, инсоляции и освещенности.

Инсоляция - это естественное освещение комнат и придомовых территорий прямым солнечным светом. Согласно существующим нормам в средней полосе если в доме одна, две или три комнаты, то не менее чем в одной из них непрерывная инсоляция должна обеспечиваться в течение минимум 2,5 часов, а в домах с большим количеством комнат - не менее чем в двух комнатах. Для северных районов аналогичная инсоляция должна быть не менее чем в течение 3 часов, а для южных районов - 2 часов.

Существуют требования и по ориентации домов по сторонам света.
1. В домах севернее 50 с. ш. для спален, общих и детских комнат рекомендуется ориентация на юг и юго-восток, а для столовых, гостиных и холлов - на юг, юго-восток и восток.
2. В домах южнее 50 с. ш. для спален, общих и детских комнат целесообразна ориентация их на юг, а для столовых, гостиных и холлов - на юг и юго-восток.
3. Ориентация нежилых помещений дома (кухонь, гаражей, хозсооружений, гигиенических блоков и др.) возможна на любые части горизонта.

Кроме рассмотренных требований, существуют специальные требования для водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.

Кратность воздухообмена, или количество удаляемого воздуха из помещений, должна быть не менее, м3/часов
на 1 м2:
• жилые комнаты - 3;
• кухня с электроплитами - 60;
• кухня с газовыми плитами: 60 - при двухкомфорочных, 75 - при трехкомфорочных и 90 - при четырехкомфорочных плитах;
• ванная и уборная - 25;
• вестибюль, передняя и гардероб - 1,5;
• комнаты для отдыха, учебы, спортзал - 1;
• кладовые - 0,5;
• гигиенические блоки (сауна, бассейн и др.) - 50.

Так, например, для спальни площадью 20 м2 должна быть обеспечена вытяжка в объеме 60 м3 воздуха каждый час, то есть при высоте помещения спальни 3 м каждый час в ней должен полностью обновляться весь воздух. Так обеспечивается обеззараживание воздушной среды, приток свежего воздуха.

Существует и ряд обязательных для исполнения мер противопожарной безопасности. Дом должен быть спроектирован и построен таким образом, чтобы в случае пожара можно было эвакуировать всех находящихся в доме людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к дому территорию до наступления угрозы их жизни и здоровью. Кроме того, в обязательном порядке должен быть обеспечен доступ пожарных подразделении и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, приняты все меры для нераспространения пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего дома.

Дома подразделяются по степеням огнестойкости в зависимости от огнестойкости строительных конструкций, а также по классам конструктивной функциональной пожарной опасности.

Индивидуальное жилье имеет класс Ф1. К данному классу относят дома, которые предназначены для постоянного проживания и временного пребывания людей всех возрастов и в любом физическом состоянии. Для этих зданий характерно наличие спальных помещений.

В домах класса Ф1 предусмотрено выполнение мероприятий, которые ограничивают площадь, интенсивность и продолжительность горения.

• В подвальных и цокольных этажах не допускается размещать помещения, в которых применяются или хранятся горючие газы и жидкости, а также легковоспламеняющиеся материалы, кроме специально оговоренных случаев.

• Строительные конструкции не должны способствовать скрытому распространению горения.

• Дома должны обладать необходимыми прочностными свойствами: пространственной прочностью, жесткостью, устойчивостью и долговечностью. В данном случае принципиальное значение имеет выбор типа строительной системы (каркасной, стеновой, смешанной и др.), а также подбор конкретных строительных материалов.

Существуют следующие основные типы современных материалов: несущие, ограждающие, теплоизоляционные, отделочные и специальные.

Несущие материалы используются для несущего остова дома и должны быть прочными, долговечными и огнестойкими. К их числу относятся различные виды бетона и железобетона, шлакоблоки, сталь, природный камень, разновидности кирпича, деревянный брус и др.

Ограждающие материалы, прежде всего, должны иметь высокие тепло- и звукоизоляционные свойства, быть влаго -, морозо- и огнестойкими, долговечными. Это различные виды легких бетонов, керамический пустотельный кирпич, деревянный брус и др.

К теплоизоляционным материалам относятся кирпич, дерево, пенопласт, пенополиуретан, плиты базальтовой ваты и другие материалы для тепловой защиты жилья.

К отделочным материалам принадлежат природный камень, керамические плитки, деревянные изделия (вагонка, паркет), виниловые и гипсоволокнистые плиты, гипсо-стружечные и цементно-стружечные панели и другие материалы. Сегодня снова в моде исключительно натуральные отделочные материалы - пробковые плитки для пола и стен, деревянный паркет, вагонка и другие изделия.

Специальные материалы, например пуленепробиваемые стекла, наружные металлические панели с регулируемым поглощением тепла, металлы «с памятью», высокопрочные и сверхлегкие титановые сплавы для каркаса и т. д., выполняют в доме специфические функции.

Подбор и качество строительных материалов в наибольшей мере влияют на комфорт и долговечность дома.