При планировании дома необходимо учитывать и экономическую сторону принятия оптимальных проектных решений. Конечно, компаниями, занимающимися строительством по роду своей деятельности, для оценки степени экономичности проектных решений используются многочисленные группы технико-экономических показателей, изложенных в обязательных нормах - СНиП и ВСН. При индивидуальном строительстве проводить полноценную экономическую оценку необходимости нет. Целесообразно лишь «прикинуть» экономичность выбранного вами проекта и оправданность использования определенных строительных материалов и конструкций, а также составить смету будущего строительства.
Среди важнейших строительных показателей выделяют капитальные вложения на строительство дома в целом, капитальные вложения в сопряженные сферы и капитальные вложения на производство строительных и монтажных работ (входящие в общую сумму капитальных вложений). К общим строительным показателям относят также удельные затраты труда на возведение дома (в человеко-днях); удельный расход строительных материалов; продолжительность строительства; коэффициент сборности и др. Показатели экономичности строительной площадки делят на строительные и эксплуатационные. К строительным показателям относятся: • объем земляных работ по вертикальной планировке площадки; • протяженность внешних коммуникаций (подъездных путей, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.); • затраты на освоение участка, снос строений; • объем и сметная стоимость дома. Эксплуатационные показатели включают затраты на канализацию, водоснабжение, энергоснабжение и др. Показатели экономичности генерального плана делят на обобщающие, строительные и эксплуатационные. К обобщающим показателям относят: коэффициент застройки или плотность застройки - отношение площади, застраиваемой домом и различного рода крытыми сооружениями, ко всей территории участка; а также коэффициент использования территории - отношение всей площади, занимаемой домом и сооружениями, ко всей территории участка застройки. Целесообразным является разработка нескольких вариантов проектов домов и дальнейший выбор наиболее экономичного варианта. Для этого рассчитывают сумму единовременных затрат на строительство и текущие затраты на содержание дома в течение 1 года. Похожие новости по теме:
|